农村土地转让流转最新政策_土地流转合同_土地转让合同

土地流转合同范本_土地转让合同范本

现今很多公民的维权意识在不断增强，合同对我们的约束力越来越不可忽视，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是小编收集整理的土地流转合同范本_土地转让合同范本，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

土地流转合同范本_土地转让合同范本1

甲方「流出方」：

乙方「流入方」：

双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。

一、流转标的

甲方同意将其承包经营的位于 县「市」 乡「镇」 村 组 亩土地的承包经营权流转给乙方从事 生产经营。

二、流转土地方式、用途

甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定 。

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

双方约定土地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起，至 年 月 日止，期限不得超过承包土地的期限。

四、流转土地的种类、面积、等级、位置

甲方将承包的耕地 亩、流转给乙方，该土地位于 。

五、流转价款、补偿费用及支付方式、时光

「一」乙方同意每年 月 日前分 次，按 元亩或实物 公斤亩，合计 元流转价款支付给甲方。

六、土地交付、收回的时光与方式

甲方应于 年 月 日前将流转土地交付乙方。乙方应于 年 月 日前将流转土地交回甲方。

交付、交回方式为 。并由双方指定的第三人 予以监证。

七、甲方的权利和义务

「一」按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。

「二」协助和督促乙方按合同行使土地经营权，合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

「三」不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

八、乙方的权利和义务

「一」按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。

「二」按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途，不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担职责。

「三」未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。

九、合同的变更和解除

有下列情景之一者，本合同能够变更或解除。

「一」经当事人双方协商一致，又不损害国家、团体和个人利益的;「二」订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

「三」一方违约，使合同无法履行的;

「四」乙方丧失经营本事使合同不能履行的;

「五」因不可抗力使合同无法履行的。

十、违约职责

「一」甲方不按合同规定时光向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金 元。

「二」甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿职责，应支付乙方赔偿金 元。

「三」乙方不按合同规定时光向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金 元。

「四」乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿职责，向甲方偿付赔偿金 元。

「五」乙方有下列情景之一者，甲方有权收回土地经营权。

1、不按合同规定用途使用土地的;

2、对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产，荒芜土地的，破坏地上附着物的;

3、不按时交纳土地流转费的。

十一、异常约定

「一」本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定以下第 种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。

1、甲方收取;

2、乙方收取;

3、双方各自收取 ﹪;

4、甲方收取土地补偿费，乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。

「二」本合同履约期间，不因团体经济组织的分立、合并，负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。

「三」本合同终止，原土地上新建附着构筑物，双方同意按以下第 种方式处理。

1、归甲方所有，甲方不作补偿;

2、归甲方所有，甲方合理补偿乙方 元;

3、由乙方按时拆除，恢复原貌，甲方不作补偿。

「四」国家征用土地、乡「镇」土地流转管理部门、村团体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用，本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合同。

十二、争议的解决方式

在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决。

「一」提交仲裁委员会仲裁;

「二」依法向 人民法院起诉。

十三、其它约定

本合同一式四份，甲方、乙方各一份，乡「镇」土地流转管理部门、村团体经济组织或村委会「原发包人」各一份，自双方签字或盖章之日起生效。

如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。

本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，构成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方约定的其他事项 。

甲方：

乙方:

年 月 日

土地流转合同范本_土地转让合同范本2

合同编号：

甲方（发包村组）：

乙方（承包户主）：

根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包（调整）方案，按团体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。

一、承包主体

乙方分配承包土地的家庭成员共人，名单为：

二、承包土地情景注：地类栏是基本农田的填基本农田，非基本农田填一般耕地，水田同时注明。

三、承包期限

乙方承包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将承包土地交付乙方。

四、土地用途

乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途，对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。

五、甲方的权利义务

监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。

有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。

尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

依照约定为乙方供给生产、技术、信息等服务。

执行土地利用总体规划，组织本团体经济组织内的农业基础设施建设。

六、乙方的权利义务

依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。

享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。

承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。

依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。

维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

依据法律法规和国家政策规定承担经济职责。

七、承包地流转

乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放下承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。

八、合同的变更和解除

本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。

因不可抗力致使本合同无法履行时，能够变更或解除本合同，双方互不承担职责。

九、违约职责

甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿职责。

乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。

其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。

十、其它约定

本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第项处理：⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；⑵向人民法院起诉。

本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。

甲方（盖章）：代表人（签名或盖章）：

乙方（签字）：

签约日期： 年 月 日

签约地点：

土地流转合同范本_土地转让合同范本3

全资： 「以下简称甲方」

负责人：

转入者： 「以下简称乙方」

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律、法规的规定，经过甲、乙双方友好协商，根据“公开、诚实、平等、自愿”的原则，对土地流转达成以下条款，共同遵守：

一、土地的面积、位置

甲经村民会议三分之二以上会员同意后，报邑人民 批准，甲所属的区县村民组 地防卫如下。

二、土地利用和合同形式

1.土地用途不能用于非农业建设，以发展现代农业。

2.土地承包形式是土地流动承包租赁方式。

三、土地契约管理期限

当地租赁合同运营期限为 年， 年 月 日至 年

四、租赁合同费用和租赁交付方法

1.这块土地的租赁承包费用是每亩每年 元，租金是每年总 元。

2.年租金乙方向甲方支付两次。每年 月 日，乙方按 元谋价格支付第一次租金，每年 月 日之前，乙方应按 元谋价格支付第二次租金。

五、地面处理

乙方有权处理承包地区内现有的地面物及其他植物，承包经营期间，乙方建设和种植的地面物所有权也归乙方所有。

六、双方的权利和义务

「一」甲方的权利和义务

1.监督土地开发利用，确保土地根据合同规定的用途合理利用，并让乙方获得土地承包经营权。

2.根据合同约定收取租赁合同费，合同有效期内甲方不得提高租金。

3.保证乙方自主经营，不侵犯乙方合法权益。

4.根据合同，确保道路顺畅，排水顺畅，通往承包地的道路免费供应。

5.合同履行期间，甲方不得反复签发该地块，租赁期间内因租赁范围发生土地纠纷时，甲方负责解决，乙方遭受经济损失时，甲方应按照国家相关规定赔偿。甲方应确保乙方在租赁期间不受任何打扰。

「b」乙方的权利和义务

1.根据合同规定的用途和期限，有权使用和运营依法租赁的土地。

2.根据租赁土地的收益权和合同，享有建设、购买财产的所有权。

3.乙方可以在租赁地范围内种植或养殖，但不能污染饮用水源和村民的住宿环境。

4.乙方对租赁地有 自主经营权，任何机关和个人不得干涉。发生的所有债权债务由乙方单独享有和负担，与甲方无关。

5.乙方可以在签约的土地上建设与约定用途相关的生产、生活设施。

6.租赁期间，乙方应按照合同规定及时向甲方缴纳定金，并有权拒绝缴纳除合同规定定金外的所有费用。

7.保护自然资源，坚持水土，合理利用土地。

七、合同变更和终止

1.本合同签订后具有法律约束力，任何机关和个人不得随意变更或解除。甲乙双方协商签订书面协议后，才能变更或解除本合同。

2.合同履行期间任何一方的法定代表人或人员的变更也不得变更或解除本合同。

3.在本合同履行中，因不可抗力「如地震等特大自然灾害」难以履行本合同时，双方不能追究对方的责任，但乙方应及时向甲方报告情况，甲方应尽快尽量减少损失，帮助恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免定金。

4.在本合同履行期间，国家建设「或其他原因」征用土地时，征用土地补偿费由甲方所有，乙方对所有租赁征用土地建筑物、树木及其他土地物等的补偿、征收费用由乙方所有。

5.如果甲方反复发送该地块或因擅自停电、断水、断路而导致乙方无法经营，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

6.本合同到期后，如果继续承包，乙方享有优先权，双方应在本合同到期前6个月继续签订承包合同。如果乙方不再继续承包，乙方必须处理承包地的森林等砍伐。

7.在本协议履行期间，即使下列情况发生变化，甲、乙双方也应根据本协议的约定履行各自的义务。

「一」A局负责人、管理者的变更；

「2」甲的名称变更、甲的分离或甲与其他方合并。

八、违约义务

1.合同履行期间，任何一方违反本合同约定，均被视为违约。如果甲方因违约不能履行合同，乙方有权解除该合同，并要求甲方支付全合同费和损害赔偿。乙方违约时，甲方不退还乙方的承包费，同时解除本合同。

2.乙方应按照本合同规定的期限全额支付租金。如果6个月以上不支付租金，乙方将被视为违约。如果甲的转包地手续非法或甲的.转包地所有权不明确而发生纠纷，不能履行全部或部分合同，则被视为甲的违约。「约翰肯尼迪，合同，契约，契约，契约，契约，契约，契约，契约，契约」

3.由于乙方为提高土地生产能力投入相应的资本和人力，因此，无论甲方在合同到期前因任何原因收回该承包土地，都应给予乙方相应的补偿。同时，对乙方租赁的建筑物、树木及其他地面物等，按实际评价值合理定价，一次性支付给乙方。

九、解决合同纠纷

如果因履行本合同而发生纠纷，首先由纠纷双方协商解决。协商不成时，双方同意向旧县城 申请调解。仲裁失败后，双方有权依法向人民法院起诉。

10.本合同由甲乙双方签字盖章后生效。

11.本协议未完成事项经双方协商后为补充协议，补充协议具有与本协议同等的法律效力。

12.本合同一式四份，甲乙双方各持一份。区县镇 和村民委员会各保存一份。

全资「甲」: 「签名盖章」

转入者： 「签名盖章」

合同日期：

合同地点： 。

土地流转合同范本_土地转让合同范本4

转让方「以下简称甲方」

受让方「以下简称乙方」

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

一、转让标的

甲方将其承包经营的位于乡「镇」村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事「主营项目」生产经营。

地块名称坐落「四至」地块数「块」面积「亩」质量等级

「肥力水平」备注

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为年，即自 年 月 日起至 年 月 日止「转让期限不得超过承包期的剩余年限」

三、转让费

转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为 元「没有补偿金时可填写为零 元」

四、支付方式和时光

乙方采取下列第种方式和时光支付转让金和补偿金：

1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金「无补偿金时可划去」，支付的时光和方式为。「为 年 月 日前一次或多次付清」

2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金「无补偿金时可划去」，实物为。支付的时光和方式为。「为 年 月 日前一次或多次付清」

五、承包经营权转让土地的交付时光和方式甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为。「双方须提请所在地乡「镇」人民 农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据」

六、承包经营权转让和使用的异常约定

1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的转让土地必须贴合双方约定的标准。

3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。

4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和团体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途。

8、其他约定 ： 。

七、违约职责

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情景确定。

八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：

1、提请村民委员会、乡「镇」人民 、农业承包合同管理机关调解;

2、提请仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡「镇」人民 农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

甲方： 「签章」乙方： 「签章」

法定代表人： 法定代表人：

法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号：

住址： 住址：

签约日期： 年 月 日